Over Leverage Of Short Sale?

Een over leverage huis is er een die je wilt om weg te blijven van … wat betekent dat het verschuldigde bedrag is meer dan wat het huis waard is, zelfs meer dan de AVR. Over het enige wat je kunt doen met deze woningen is een lijst van hen.

Een uitzondering zou kunnen zijn als er aanzienlijke schade aan de woning, bijvoorbeeld als er brandschade. Onder deze omstandigheden kan de verkoop van het huis door de traditionele middelen niet een optie zijn. De gemiddelde koper wil niet een huis dat reparaties nodig te kopen, willen ze een huis dat is klaar om te gaan … klaar om in en beginnen met het maken het een thuis.

Maar mensen in deze business zijn niet de gemiddelde koper. In feite, huizen in deze toestand zijn precies wat wordt gewild. Het doorbrengen van een paar duizend dollar in reparaties is alles wat nodig is, en dan is het huis weer in vorm om dat gemiddelde koper, dat is wat genereert onze winst te verkopen.

Complicaties kunnen kruipen in wanneer het een HUD huis. Zij dringen meestal een opsomming van de woning, die alleen een makelaar kan doen. Maar nogmaals, we &'; re omgaan met een huis met buitensporige schade die can &'; t worden vermeld op de traditionele manier. Dus, heb je gewoon vertellen de hypotheek bedrijf de plaats had een brand, dus er is geen enkel punt in de lijst, omdat er geen orgaan gaat om het te kopen, of moet je het spel voor een tijdje?

Dat is echt de vraag. Nou, het antwoord is dat je gaat nodig hebben om het spel te spelen. HUD hypotheek bedrijven hebben een reeks parameters die ze hebben om dit ding door te drukken om te krijgen aan hun criteria voldoen. Omdat zelfs verloren bemiddelaars zijn onderhevig aan interne controle en als een deal ooit komt op de weg als zijnde niet is gedaan door het boek, hun kont op de lijn. Een van de gemeenschappelijke delen van een korte verkoop is de aanbieder het huis opgenomen in een keer voorafgaand aan uw onderhandelingen met de bank te hebben. De bank wil om te weten dat alle normale methoden van de verkoop van deze woning voor een bepaalde waarde groter is dan wat je zou waarschijnlijk bieden zijn uitgeput.

U kan ook af of je moet laat de bank weten dat de plaats is vacant totdat ze hebben bedacht voor zichzelf via de VPO of zoiets. Het heeft de voorkeur dat het huis leeg en u die de controle over en wordt de VPO contact. Dus op dat moment je gaat te hebben om het feit dat het vrij is, omdat ze gaan nodig hebben om erin te doen de VPO openbaren
.